Per quanto riguarda la ripartizione delle spese condominiali riferito alla pulizia delle scale va effettuata in base al criterio proporzionale dell’altezza dal suolo di ciascun piano cui esse servono.
In applicazione analogica dell’articolo 1124 del Codice civile che è espressione del principio generale posto dall’articolo 1123 del Codice civile, comma 2. Va considerato quindi il fatto che i proprietari dei piani alti logorano le scale in misura maggiore rispetto ai proprietari dei piani bassi e a parità di uso sporcano le scale in misura maggiore.
Pertanto devono contribuire in misura maggiore alle spese di pulizia.
Va quindi applicato il criterio di ripartizione: metà della spesa si ripartisce in base al valore delle singole unità immobiliari e l’altra metà, invece, in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo.